Урегулиран поземлен имот за логистика, складова база и производство от 35000м2 площ Продава Парцел, Област София, с. Долни Богров

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

Продажна цена: 930 000 EUR
ДДС: Не се начислява

Цена на земята:
24.83 EUR/кв.м
 

Площ на имота: 37 452 кв.м

Предвидена застроена площ (ЗП): 17 000 кв.м

Статут: УПИ (урегулиран поземлен имот)

Разрешение за строеж: Да

Достъп: Асфалтов път

ПРЕДСТАВЯНЕ НА ИМОТА

Предлагаме за продажба инвестиционен имот с изключителен потенциал за развитие на производствена, логистична или складова дейност, разположен в района на с. Долни Богров, област София.

Теренът е с площ от 37 452 кв.м, правилна форма и директен достъп по асфалтов път. Имотът е в регулация (УПИ) и разполага с разрешение за строеж, което позволява незабавно стартиране на инвестиционния процес.

Локацията е утвърдена индустриална зона с наличие на работещи предприятия и големи международни компании в непосредствена близост.

ПАРАМЕТРИ НА ПРОЕКТА

Предвидено е изграждането на производствено-логистичен комплекс със:

• Застроена площ (ЗП): 17 000 кв.м
• Производствени халета
• Логистични и складови площи
• Административна част
• Маневрени и товаро-разтоварни зони
• Паркоместа и обслужваща инфраструктура

Съотношението между площта на терена и застрояването осигурява оптимална функционалност и възможност за ефективна организация на всички производствени и логистични процеси.

ЛОКАЦИОННИ ПРЕДИМСТВА

• Непосредствена близост до Ботевградско шосе
• Бърза връзка със София и Околовръстен път
• Лесен достъп до автомагистрала „Тракия“
• Асфалтов достъп до имота
• Развита индустриална среда
• Съседство с действащи производствени и логистични предприятия
• Граница с бъдеща железопътна линия, създаваща допълнителни възможности за интермодален транспорт

КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА

✓ УПИ с готова регулация

✓ Издадено разрешение за строеж

✓ Голям терен с правилна форма

✓ Възможност за реализация на мащабен индустриален проект

✓  отлична транспортна достъпност

✓ Развиваща се индустриална зона

✓ Наличие на големи корпоративни съседи

✓ Потенциал за висока доходност от наем или последваща продажба

✓ Конкурентна цена от едва 24.83 EUR/кв.м

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Пазарът на индустриални и логистични площи в София и региона продължава да се развива устойчиво, подкрепен от растящото търсене на модерни складови и производствени бази.

Комбинацията от стратегическа локация, регулация, разрешение за строеж и възможност за изграждане на комплекс с 17 000 кв.м застроена площ превръща този имот в изключително атрактивна инвестиционна възможност.

Проектът е подходящ както за крайни ползватели, така и за инвеститори, търсещи дългосрочна доходност, капиталов ръст и сигурен индустриален актив в района на София.