ПИ с лице на ул. Бойчо Бойчев, Горна баня Продава Парцел, Област София, гр. София , Горна Баня

Продава се самостоятелен поземлен имот с площ от 981 кв.м в град София, район Горна баня, на ул. Бойчо Бойчев.

Цената на имота е 587 619 EUR (без начисляване на ДДС), или 599 EUR/кв.м.

След разширението на ул. Бойчо Бойчев, реалната площ на парцела ще бъде 561 кв.м.

Основни характеристики:

• Площ: 981 кв.м (561 кв.м след разширението на улицата)
• Ток: Наличен
• Местоположение: Директна видимост от Околовръстен път, скоро ще бъде на първа линия на разширения път
• Цена: 587 619 EUR

Градоустройствени показатели:

• Устройствена категория: Смф1 (Смесена многофункционална зона със занижени параметри)
• Плътност на застрояване: 40%
• Коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ): 2
• Минимална озеленена площ: 40% (мин. 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност)
• Кота корниз: 26 м
• Предназначение: Подходящ за нови комплексни центрове 

Допълнителна информация:

• Парцелът е заравнен и може да бъде използван за различни дейности. Преди това е функционирал като автоморга.
• Целогодишен достъп до имота, което го прави подходящ за целогодишно ползване.
• Отлична локация в близост до метро, автобусни спирки, бензиностанции, автокъщи, университети, жилищни блокове, болница по ортопедия и новоизграждащата се детска болница.
• Възможност за паркиране на място.

Този имот е с изключително стратегическа локация и предлага възможности за различни видове бизнес и дейности благодарение на лесния достъп до основни инфраструктурни обекти.