Grundstück mit Front zur Boycho-Boychev-Straße, Gorna Banya Zum Verkauf Grundstücke, Region von Sofiya, gr. Sofiya , Gorna Banya

Ein alleinstehendes Grundstück mit einer Fläche von 981 m² wird in der Stadt Sofia, Bezirk Gorna Banja, in der Str. Bojcho Bojchev verkauft.

Der Preis der Immobilie beträgt 587.619 EUR (ohne Berechnung der MwSt.), oder 599 EUR/m².

Nach der Verbreiterung der Str. Bojcho Bojchev wird die tatsächliche Fläche des Grundstücks 561 m² betragen.

Hauptmerkmale:

• Fläche: 981 m² (561 m² nach der Straßenerweiterung)
• Strom: Vorhanden
• Lage: Direkte Sicht vom Ringweg, wird bald an erster Linie der verbreiterten Straße liegen
• Preis: 587.619 EUR

Städtebauliche Kennzahlen:

• Nutzungszone: Smf1 (Gemischt-multifunktionale Zone mit reduzierten Parametern)
• Belegungsdichte: 40%
• Bauintensitätskoeffizient (KINT): 2
• Mindestbegrünungsfläche: 40% (mind. 50% der Begrünungsfläche muss hochwüchsige Baumbepflanzung aufweisen)
• Traufhöhe: 26 m
• Bestimmung: Geeignet für neue, komplexe Zentren

Zusätzliche Informationen:

• Das Grundstück ist eingeebnet und kann für verschiedene Tätigkeiten genutzt werden. Zuvor diente es als Schrottplatz.
• Ganzjähriger Zugang zur Immobilie, was sie für eine ganzjährige Nutzung geeignet macht.
• Ausgezeichnete Lage in der Nähe der U-Bahn, Busstationen, Tankstellen, Autohäuser, Universitäten, Wohnblöcke, Orthopädiekrankenhaus und des im Bau befindlichen Kinderkrankenhauses.
• Parkmöglichkeit vor Ort.

Diese Immobilie hat eine außerordentlich strategische Lage und bietet aufgrund des einfachen Zugangs zu wichtigen Infrastrukturobjekten Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsarten und Tätigkeiten.