ДИ ЕЙЧ АЙ ЕООД bietet gegen Entschädigung ein Baugrundstück (UPI) im Villengebiet Vrana Lozen. Zum Verkauf Grundstücke, Region von Sofiya, gr. Sofiya , v.z.Vrana - Lozen

• Lage: Villenlage Vrana – Lozen
• Grundstücksfläche: 870 qm.
• Planungszone: ЖМ (Wohngebiet mit niedriggeschossiger Bebauung)
• Parameter:
  • KINT: 1.3
  • Belegungsdichte: 40%
  • Traufhöhe (k.k.): 10 m
• Versorgungsanschlüsse: An der Grundstücksgrenze (Strom, Wasser, Kanal, Zugang)

Bebauungskennwerte:

• Maximale Bruttogeschossfläche (BGF):
  870 m² * 1.3 KINT = 1 131 m² BGF
• Maximale überbaubare Fläche:
  870 m² * 40% = 348 m² Bebauung auf Niveau ±0
• Geschossigkeit: bis zu 4 oberirdische Geschosse, wobei das oberste zurückversetzt ist, gemäß Traufhöhe 10 m

Bedingungen des Angebots:

• Vergütung: 30% der zukünftigen Bebauung
• Fertigstellungsgrad: Spachtelung und Estrich (BDS-Standard)

Bei Realisierung der maximalen BGF von 1 131 m²:

• Vergütung an den Eigentümer:
  30% von 1 131 m² = 339.3 m²
  Diese sind Wohnungen oder Flächen, die im fertigen Zustand (BDS) im zukünftigen Gebäude übergeben werden.
• Netto überbaubare Fläche für den Investor:
  70% = 791.7 m², auf denen der kommerzielle Wert realisiert wird.

Vorteile des Grundstücks:

• Günstige Planungszone (ЖМ) mit ausgewogenen Parametern
• Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
• Geeignet für den Bau von 1–2 Gebäuden vom Typ „kleine Wohnanlage“ oder Doppelhäuser
• Eine Vergütung von 30% ist marktüblich für ähnliche Lagen