Das angebotene Grundstück stellt ein Areal mit großem Investitionspotenzial dar, mit großer Fläche und ausgezeichneter Lage in der Nähe von Sofia. Seine Merkmale eignen sich für verschiedene Arten der Bebauung und Entwicklung, wobei die Möglichkeit besteht, eine luxuriöse Anlage, einen Golfplatz und eine Villensiedlung zu errichten. Einige seiner Hauptmerkmale:
- Lage: Das Gelände befindet sich 12 km von Sofia entfernt, am Fuße des Lyulin-Gebirges, was eine einzigartige Aussicht und bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrstrassen, einschließlich des Ringwegs und der Lyulin-Autobahn, bietet.
- Bebauung: Nach dem geltenden Bebauungsplan fällt die Immobilie in die Nutzungszone für Sport und Attraktionen (Sa2), was die Errichtung von Objekten mit hohem Standard ermöglicht. Die Bebauungsparameter umfassen:
- Baudichte: 10 % (51 278 кв.м.)
- KINT (Bauintensitätskoeffizient): 0,15 (76 918 кв.м. überbaute Fläche)
- Mindestbegrünung: 50 % (256 139 кв.м.)
- Keine Beschränkung für die Traufhöhe.
- Nahe Gewässer: Auf dem Gebiet der Immobilie fließen zwei Flüsse, was ihre Attraktivität für Sport- und Attraktionsprojekte zusätzlich erhöht.
Die Lage im Gebiet des Lyulin-Gebirges sowie die Nähe zu internationalen Straßen macht das Gelände sehr geeignet für den Bau von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Villenkomplexen.
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