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Die zum Kauf angebotene Immobilie ist ein einzigartiges Grundstück mit außergewöhnlicher Aussicht und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, gelegen 12 km vom Stadtzentrum von Sofia entfernt. Das Grundstück hat folgende Eigenschaften:
- Fläche: 50.156 m².
- Bauzone: жм3 (langfristige Entwicklung, die einen detaillierten Bebauungsplan erfordert, der durch Beschluss des Stadtparlaments von Sofia genehmigt wird).
- Bebauungsparameter:
- Maximale Bebauungsdichte: 15 %, was eine bebaute Fläche von 7.523 m² erlaubt.
- Maximaler KINT: 0,3, was eine mögliche Bruttogrundfläche von 15.047 m² bedeutet.
- Traufhöhe: 7,5 m.
- Mindestbegrünung: 80 %, das sind 40.125 m².
Das Grundstück liegt am Fuße des Ljulin-Gebirges, in einer Gegend mit reicher Vegetation, in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße und zur Autobahn Ljulin. Es ist außerdem 800 Meter von einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt entfernt, der Zugang zur internationalen Straße E-80 gewährleistet, die Belgrad und Istanbul verbindet.
Diese Eigenschaften machen das Grundstück besonders geeignet für die Errichtung einer luxuriösen Villensiedlung oder anderer Projekte, die Ruhe, schöne Naturlandschaften und einen einfachen Zugang zur Hauptstadt erfordern.
